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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台中知名建商聚合發建設涉及「合建分售」逃漏稅約15億元爭議,聚合發建設董事長陳世坤等5人遭聲押,檢方並據以查扣聚合發名下不動產。

不過,上市公司潤隆2星期前才以23.66億向聚合發買進台中西屯1,479坪土地,究竟土地蜜月行產權過不過得了戶?潤隆今天聲明表示,這筆交易會在限制登記塗銷後,將續依契約規定履行。

不過,如果日後聚合發董事長或公司無法依約履行?潤隆表示,屆時將會依「不動產買賣契約書」及「建照讓渡契約書」約定的違約條款,依法求償,收回已付價款及請求違約金。

這塊位於西屯青海路、文心路口的精華角地,聚合發原規劃興建逾30層超高大樓,後來帶建照轉賣給興富發集團的潤隆建設。潤隆在11月21日公告,向自然人及聚合發建設取得土地及建照;潤隆強調,這筆交易在限制登記塗銷後,會依契約規定履行。

(中央社記者楊明珠東京11日專電)日本JR東日本公司推出新的豪華臥舖列車「TRAIN SUITE四季島」,預定明年5月通車,4天3夜的行程每人要價近百萬日圓,旅客仍趨之若鶩,首發列車報名踴躍,一票難求。

「讀賣新聞」報導,「TRAIN SUITE四季島」以上野車站為起點與終點,乘客搭乘「TRAIN SUITE四季島」可遊賞東日本各地,乘客房間都是套房的豪華列車。

不過,4天3夜的行程,每人需花費95萬日圓(約新台幣27萬元)。通車首班列車的報名倍率已逾70倍,相當搶手。

昨天上午11時50分「TRAIN SUITE四季島」抵達山梨縣JR中央線鹽山車站,與山梨縣JR中央線鹽山車站,與明年5月實際通車之後的運行時間一樣。「TRAINSUITE四季島」的車身是香檳色,車身前方的大玻璃窗是展望區,相當具有特色。鹽山站也是2天1夜遊玩山梨、長野、福島縣行程的途中一站。

日本JR東日本公司表示,山梨縣JR中央線鹽山車站周邊是山梨縣有名的葡萄酒產地,所以規劃了擁有調酒師資格的導覽員及巡遊酒莊的旅遊行程。

四季島(sikisima)是取字同音的日本古稱「敷島」,也具日本四季皆美的意思。

來自山梨縣甲府市、36歲的江藤綾子表示,希望能介紹山梨縣豐富美好的大自然風光魅力,讓乘客享受一趟留下美好回憶推薦旅店之旅。1051211

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

馳綠第一代、也是目前董事長的許智仁,因發明立體射出技術,讓美國布希鞋Crocs登門找代工。馳綠自創品牌Ccliu預計與智慧型手機結合,加入測試穿著走路的姿態是否有偏斜等健康檢測功能。

馳綠目前是PUMA和Skechers鞋底的代工廠商,馳綠的母公司祥弘集團一年代工各品牌球鞋的量約6,000萬雙;相較馳綠自創品牌是100多萬雙,產量雖是60分之1,但營收可占10分之1,份量不容小覷。

馳綠CEO許佳鳴表示,幫各大球鞋品牌代工35年,把鞋子最難做的部分「鞋底」鑽研的很透徹,其中Horizon系列鞋底還拿下專利,用102片方塊組合而成的鞋子,可360度扭轉、貼合腳掌做任何角度的動作,讓穿著者感到前所未有的舒適感。

馳綠更一進步把鞋底與智慧型手機連結,可以偵測穿著者走路重心是否歪斜,有助矯正走路姿勢促進身體健康,目前只有Under Armour剛發表同樣的概念,馳綠預計2017年6月發表相關產品,2018年春夏上市,每雙鞋子售價約新台幣3,000~4,000元左右,相當親民。

綠馳旗下有三個品牌,Ccliu是自創品牌,「瞬足」童鞋是與日本廠商合作與設計,另外還有Regetta Canoe。馳綠旗下品牌鞋子,不含代工,去年出貨賭場酒店上百萬雙鞋,年營收6.5億元以上,且持續成長中。

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全家旅遊訂房-訂房優惠Chesa Valese(賽西亞瓦里塞酒店)

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酒店

民視新聞之前為您報導過,高雄有一位水珍伯,為了替街友辦尾牙,連續第5年,都透過義賣素粽和饅頭籌募經費,今年(2016年)的善款共募集到160萬,今天(12月10日)就要請街友來飽餐一頓,由於席開400桌,準備工作是從一大早就開始。

這頭油鍋裡,可以先處理的食材先處理,另一邊蒸籠裡一層層都擺滿了,也早就冒出熱氣,還有工作人員忙著擺盤,這一切都是為了替街友準備一桌暖暖的尾牙宴,每背包客桌經費3500,負責外燴的廚師,不只要做得美味,還得想辦法物超所值。

廚師國內訂房廖沅嘉:「蘿蔔湯麻油湯羅漢菜,還有紅燒魚還有翡翠豆腐腦。」

高雄的水珍伯已經是第5年,在歲末年終時,以義賣素粽和饅頭的方式,募款為街友和弱勢族群以及獨居老人辦尾牙,今年的目標原本是360桌,因為有相當多的慈善團體和宗教團體也共襄盛舉,讓桌數得以不斷追加破了歷年紀錄,今天可席開400桌,多餘的款項也將回饋社會。

寒士尾牙主辦人水珍伯:「如果不夠坐每人發200元紅包,剩下的錢就是要再救別人。」

場地是向高雄的花卉市場租借的,400桌早就擺好,也有人等不及開席就先來報到。

吃尾牙民眾:「天氣不冷早點來不怕曬太陽。」

雖然只是一餐,但背後的意義,卻傳送著社會的關懷。(民視新聞林樹銘、趙婉如高雄市報導)

2016金球獎即將在台灣時間下周一下午開獎,巴塞隆納球星Neymar力挺自家人,認為Lionel Messi才是2016年表現最好的足球員,而不是奪獎聲勢最旺的Cristiano Ronaldo(C羅)。

C羅201花園飯店6年率領皇家馬德里贏得隊史第11座歐冠盃冠軍(歐冠賽史最多紀錄),回到國家隊戰場則是幫助葡萄牙國家隊贏得隊史首座歐洲國家盃冠軍,一年內拿到2座歐洲足聯的重要大賽冠軍,成為金球獎贏家大熱門。

Messi則是幫助巴薩擊敗C羅的皇馬完成西甲聯賽二連霸,並同時在西班牙國王盃衛冕,稱霸西班牙,不過Messi的阿根廷國家隊在美洲盃戰場再次於決賽不敵智利、鎩羽而歸,因此也讓他目前在2016金球獎的競爭上位居劣勢。

「我不知道最終誰會得獎,但是對我來說世界上最好的球員就是Messi。」Neymar受訪時說道。

「C羅很強沒錯,他多年來都維持世界一流身手,我對他有很大尊敬,但是Messi是唯一一位配得上金球獎的球員。」

Messi在2016-17賽季的各項賽事替巴薩打進了20球,9球來自西甲聯賽、10球來自歐冠聯賽;C羅則有著暫居西甲進球王的10個進球,不過他本季在歐冠戰場只有2球進帳。

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(中央社記者王靖怡台北4日電)演員柯佳嬿演出電影「目擊者」,首次挑戰驚悚類型片,平常不敢看驚悚片和恐怖小說的她,開拍第1天就大喊很可怕、想回家。

以恐怖片「紅衣小女孩」創全台票房佳績的導演程偉豪,再推驚悚懸疑新作「目擊者」,演員卡司有莊凱勛、許瑋甯、柯佳嬿、李銘順、李淳等人,明年3月31日全台上映。

講述社會線記者「小齊」調查新聞發生車禍,意外串起9年前另起肇事逃逸的死亡車禍。調查過程發現每人看到的真相都不一樣,到底誰真、誰偽,矛盾與衝突,真相與謊言不斷產生。前導預告曝光,旅遊便宜緊湊音效搭配懸疑畫面,其中一幕有多雙充滿怨念的紅色眼睛。

許瑋甯以「紅衣小女孩」、「失控謊言」等片展現爆發力,今年在台北電影節封后。再度挑戰驚悚類型片,曾自爆膽小的她,被問到「練膽」成功了嗎?她笑回「可能是因為對程偉豪的愛吧」,當時拿到劇本,本想先看一下,但劇情實在太引人好奇,不到兩小時就讀完,立刻決定接演。

今年以電視劇「必娶女人」獲第51屆電視金鐘獎戲劇節目女主角獎的柯佳嬿,首次參與拍攝驚悚懸疑電影,開拍第1天就大喊很可怕、想回家,她表示,拍攝期間每天到現場都自問為什麼要接「目擊者」折磨自己?

是否比「紅衣小女孩」更嚇人?柯佳嬿坦言平常完全不看驚悚電影或恐怖小說,很怕睡不著或做惡夢嚇自己,一直不敢看「紅衣小女孩」,但「目擊者」絕對是部後座力很強的電預訂民宿影。1051204

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國際訂房-訂房優惠Yokohama Techno Tower Hotel

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每年十二月三日為國際身心障礙者日,屏東縣政府舉辦一場以跨越障礙為主題的音樂嘉年華「礙的精彩音樂會」,昨(廿七)日在屏東高中舉行,多個身障團體演出精彩絕活,副縣長吳麗雪也頒發表揚十二位績優工作人員,感謝其照顧重度身心障礙者的付出與辛勞。

音樂會邀請金鐘獎行腳節目公視「勝利催落去」主持人林經典信廷及經常參與國內外演出的混障綜藝團擔任嘉賓,並安排萬丹國中星光棒球隊、屏東縣聲暉協會聽障爸爸表演團、飛揚天使打擊樂團、視障調音師邱國鐘、男生女聲身障歌手王倫華、葡萄樹打擊樂團等,帶來各項精彩的打擊樂、舞蹈、歌唱等演出,彰顯其才華和專業,展現非凡生命力。

會中表揚照顧機構團體的教保、生輔員等績優人員十二人,分別來自啟智教養院、創世安養院、勝利之家等機構團體。

身障歌手王倫華是獅子鄉排灣族人,曾因車禍被醫生宣布將永久臥床,但他以驚人意志力復健○四年靠著清亮女聲及簡單音響,驚豔評審而考取街頭藝人,他表示「一張證照讓我重新走出部落!」,很感謝所有幫助過他的人,也期待更多身障朋友能重新找到力量,讓生活過得精彩。

(中央社記者韋樞台北9日電)延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查,建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示,都更後的房屋稅驚人,外加管理費等,原住戶有可能出脫,須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪,三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場,只租不售,5樓為大廳,6樓以上為住宅;地下共7層,初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

媒體報導,三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況,預估先建後售,總銷金額一定逾新台幣400億元,原先戶數約165戶,但廉價旅館三圓建設自購佔其中的60餘戶,三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,此案地段絕佳,若以之前市場狀況推估,單坪開價約180萬元到200萬元間,未來的房屋稅將十分驚人,加上管理費等持有費用,日後也可能會有原住戶願意提前出脫,不過是否產生賣壓,仍需看交屋時市場狀況而定。

徐佳馨認為,目前市場處於修正,加上養地成本越來越高,或許不失為是加速整合契機,不過在政府「獎勵大方送」的同時,如何能兼顧居住者需求與市場現實,將是一大難題。

對於建商來說,現階段參與都更,除原本面臨的抗性外,之後的分回戶銷售也是一大困境,同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上,政府在大力推動的同時,未來可能浮現的餘屋要如何去化,值得深思。1051209

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露營已經變成國人喜歡分享住宿的休閒方式之一,不過露營場地的相關安全,容易被忽略,消保處稽查全台15個露營場地的相關安全,發現所有露營地都有不合格的地方,而其中有露營場地設在土石流潛勢區,對休閒民眾安全影響很大!

露營活動越來越夯,不過消保處在國內,抽查15家露營業者,針對營區安全位置,意外防範措施,建築物安全,責任保險和定型化契約抽查,發現15家業者通通有不合格項目,其中2家穎達生態休閒農場和櫻花谷,是所有項目都不及格!另外尖石鄉的田中露營區和櫻花谷等四個露營區,竟然位在危險地帶,最需要留意!

行政院消保官王德明:「土石流潛勢區這部分是一個防災需要,對這部分有損害(消費者)之虞的話,要求要限期改善如果不能改善,也可以罰60000以上,150萬元以下罰鍰。」

湍急的溪流就位在露營區內,雖然有警告標語卻沒有救生設備,這類的意外防範措施,高達13家不及格,還包含滅火器和急救箱設置不完全,滅火器、急救藥品過期了還在用。

行政院消保官王德明:「責任保險部分我們發現,法令規定一定要有責任保險,竟然有業者他們就是不設,不去投保責任保險,那保了也不符合規定,而在定約解約如何退費這部分完全不說,即便定了以後價格也沒有讓消費者大眾知道。」

而目前這些不合格的業者,都交由地方政府進行後續的開罰以及輔導改正,希望讓消費者露營休閒,可以更安全。(民視新聞顏聆羽、吳偉韶台北報導)

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